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養老勝地、濱海小城……

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萬寧房價到底能不能降?海南萬寧樓盤值不值得買~

2018-10-09 15:43:59瀏覽量(

摘要:萬寧房價到底會不會降?萬寧房地產一片欣欣向榮,房地產銷售業績屢次攀上,各大房企都看好這片市場。那么海南萬寧房價到底能不能降?

萬寧房價能不能降下來?海南島資源環境的稀缺性,萬寧的未來可以說是不可估量的,也是因此,更多人都選擇在萬寧購房。那么海南萬寧房價會不會降呢?萬寧房價還能繼續穩住嗎?

萬寧房價到底能不能降?

萬寧房地產一片欣欣向榮,房子銷售業績屢次攀上,各大房企都看好這片市場。和國內其他城市相比,最凸顯的優勢就是氣候與自然資源。萬寧空氣質量優越,基本上都是常年霸占榜單名列前茅的。。那么,萬寧房價到底會不會降?針對這些問題,小編整理了海南萬寧房子持續漲幅的5大原因。。。

萬寧房價會不會降
萬寧房價會不會降

萬寧房價持續漲幅原因一、霧霾催生購房大軍

北方霧霾是比較重要的因素,近幾年,內陸城市空氣質量逐漸變差,每逢秋冬季,霧霾都會席卷而來。霧霾會對人們的呼吸道氣管、肺部,都造成健康隱患。

而海南萬寧市卻宛如一片凈土,尤其是每年的10月至春節前這段時間,迎來一大批一大批購房者,他們紛紛涌入海南,他們買的不僅僅是房子,更多的是清新空氣、碧海藍天、蔥郁綠化。為了度假養生而在萬寧買房,需求大增會造成萬寧商品房價格上漲。

萬寧房價持續漲幅原因二、“雙暫?!币幎ㄊ湛s供應市場

海南萬寧市開始重視生態環境保護,從去年2016年2月開始,落實“兩個暫?!币幎?,一是暫停新增商品住宅用地供應;二是暫停新建商品住宅項目規劃報建審批。今年持續這么做,換句話說,也就是海南萬寧的房子供應在縮減,所以價格會攀上也不難理解。

萬寧房價持續漲幅原因三、海南房子庫存大幅減少

從2016年上半年起,海南市場開始出現回暖跡象。儲備養老和氣候的驅動,造成購房需求大增,不少投資者也看中商機,去庫存量也逐漸加快,萬寧樓盤比較好賣。一些好的項目庫存已經降低至2至6個月,越往后購房需求越大。

萬寧房價持續漲幅原因四、限購政策

萬寧買房政策:非本省戶籍居民家庭購買住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時,非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

萬寧房價持續漲幅原因五、海南土地成交量

縱觀2017年1-7月海南土地市場成交情況,明顯回暖。海南近年來在城市化建設和形象口碑上獲得了雙豐收,加上優質而又稀缺的旅游資源,吸引國內各大房企爭先拿地開發。另外,海南仍有大量“沉睡”的用地,處于待清理處置的階段。這都意味著在之后的5個月里,海南將掀起一波又一波的土拍熱潮。

小結:海南萬寧房子持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件,源源不斷的內地人來萬寧買房,海南萬寧房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高,想在海南買房,早買早好。

誰在阻止海南房價下跌?

最近海南出了很多政策,比如限購政策,貸款政策等,很多人都認為萬寧的房價肯定是會下降的,但是過了這么長時間,萬寧房產還是一樣的火爆,萬寧房價沒降反升了。那么,是什么在阻止萬寧房價下跌?。。。

是什么在阻止海南房價下跌?
誰在阻止海南房價下跌?

萬寧綜合評價:萬寧神州半島現在已經全部開發成型,整個地段成為了一個新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島,發現那邊的喜來登酒店都是滿員的,這是件非常令人驚訝的事情。因為萬寧離三亞距離較近,大概有100多公里,但客房竟是滿的,這說明了萬寧的自然環境也是非常吸引人的,它不像三亞那么喧鬧,所以很多游客選擇了這里來度假。。。所以,越來越多的“候鳥”以及養生人士,開始在萬寧買房定居,過最健康的養生生活。。

一、生活環境

俗話說,一方水土養一方人。海南島地處熱帶北緣,屬熱帶季風氣候,素來有“天然大溫室”的美稱。這里長夏無冬,年平均氣溫22℃—26℃,最冷的一二月份,溫度仍達十多二十度。隨著氣候、環境等條件的惡化,有條件的人紛紛過來海南度假、養生、尋求凈化自己寶地,并且這些人越來越多。對于現在環境惡劣的地區的人群是多么渴望的事情。

二、度假、養老

海南島生態環境指數全國排名第一,空氣中的負離子含量極高濃度達5—10萬個立方厘米,比國內中等城市高出十幾倍,是天然的“大氧吧”。對許多中老年疾病 如冠心病、老年慢性支氣管炎等,在這里都會得到不同程度的緩解,部分病人會慢慢痊愈。海南人均壽命高于全國水平,我國人均壽命為68.55歲,海南人口平 均壽命82歲。萬寧冬無嚴寒、夏無酷暑,擁有豐富的熱帶雨林資源,全國熱帶原始森林面積最大,萬寧綠化率達55%。海南島是中國乃至世界熱帶海洋旅游資源最豐富的地區之一。

三、居住環境

萬寧空氣佳、水質好,城市配套設施齊全,并享有“林城”美譽。萬寧沒有工業,國家和省政府也不打算在萬寧發展工業,所以也不用擔心以后空氣被污染。除了空氣質量,四季如春的氣候溫度也是長壽的關鍵。

四、全國性市場

由于萬寧房子的特殊性,主要以養老、度假需求居多,這類型的購房者幾乎來自島外,這個占比可能多達8成。有限的房產開發資源,面向全國的市場,必然導致萬寧房產市場供大于求,養老、養生的人會越來越多,萬寧的房子對被霧霾困擾的城市居民來說,將會是一種生活必需品,萬寧的房子或將會慢慢變成全國人民的剛需房產。萬寧土地資源有限,房源有限,萬寧房產將成為一種“稀缺產品”,至于將來萬寧房價怎么樣波動,就見仁見智了。

萬寧房地產還能不能買
萬寧樓盤還能買嗎?

萬寧新房還會升值嗎

1、萬寧的房產概念就是養老房,萬寧新房萬寧的土地越來越少,當萬寧新房開發到一定的規模后,萬寧的房子會越來越值錢,萬寧新房越來越稀缺。

2、海南一系列重大配套漸成規模,包括環島高鐵、文昌航天發射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地,儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設中……在萬寧買房,不僅是為了有限度假、養老居住,更是對一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性,海南萬寧的樓盤升值空間還是比較大的,其實就海南房地產目前的發展狀況來看,它的發展優勢及前景還是相當不錯的。。

3、為什么全國房價下跌的時候,海南的房價沒有跌,而且目前也沒有跌的趨勢,銷售雖沒有以前的火暴,但也不顯的冷清,萬寧各大樓盤還是不多有外地來客來買房。為什么會有這種奇怪的現象呢?這是因為萬寧具有別的城市沒有的得天獨厚的居住環境和養老環境。

小編結語:隨著萬寧環境+配套的不斷改善,萬寧房價再向上是遲早的事。何況,你買房是為了養老,主要是萬寧氣候爽,冬天暖和。

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